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▲拆建速度慢，新興信用瑕疵辦信貸照這速度，業者推估台北市老屋花一個世紀都拆不完。（示意圖／記者季相儒攝）
記者陳佩儀／台北報導
根據內政部不動產資訊平台的資料顯示，過去三年平均台北市每年核發的住宅拆照數量約1100餘戶，對比台北市住宅存量中有23萬戶屋齡超過40年以上，若是按拆照的數量與速度推估，花一個世紀的時間也無法全數改建，所幸政府已經重視此結構性的問題，將推動都更列為目前重要的住宅政策。
根據內政部的拆照數量與都會區的住宅存量統計，今年第一季台北市住宅存量約89萬戶，其中屋齡40～50年就有18.6萬戶，佔了20.9％，50年以上的住宅則有4.6萬戶，佔了5.1％，也就是40年以上的住宅佔比達26％，台北市每4戶的住宅之中就有1戶的屋齡超過40年。
除了屋齡老化，居住品質與安全性有待提升外，老舊公寓住宅對於老年人生活更是不便，不過老宅數量多但拆除改建速度並未提升，根據內政部統計處的拆照數量顯示淡水借20萬，過去三年平均核發住宅拆照約1100戶，對比台北市屋齡40年以上約23萬戶的數量來看，明顯拆除改建速度有很大的提升空間。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市都更需要積極推動已是市場的共識，而政府也將都更列為重點的住宅政策之一，短期內雖然無法立竿見影，但不難發現政府積極推動都更的決心，加上目蘆洲勞保貸款前幾個卡關的都更案，包括文林苑、正義國宅與永春都更案都已經動工或完工，未來若有更多都更案順利推動，則可重拾民眾對於都更的信心。
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